Das Bieterverfahren

Eine faire Sache für Käufer und Verkäufer

Wie funktioniert das private Bieterverfahren im Detail?

Als fachkundiger Immobilienmakler übernehmen wir die Vorbereitungen für das private Bieterverfahren und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Der gesamte Ablauf des Verfahrens sollte in der Regel nicht länger als 3 Monate in Anspruch nehmen. Etwa 14 Tage benötigen wir, um alle relevanten Unterlagen zusammen zu tragen und ein aussagekräftiges Exposé zu erstellen. Gleich im Anschluss wird begonnen, das Objekt zu bewerben, je nach Objekt und Region veranschlagen wir eine Zeitspanne von ein bis zwei Monaten. Hierfür werden wir Anzeigen in den regionalen oder auch überregionalen Zeitungen schalteten und das Objekt auf diversen Internetportalen anpreisen. Alle Interessenten werden zum gleichen Termin eingeladen; dies ist positiv für den Interessenten, da er sich einen Überblick über die Anzahl der tatsächlichen "Konkurrenten" machen kann und für den Verkäufer da er nicht dem sonst üblichen "Besichtigungstourismus" ausgesetzt ist.

Nach dem Besichtigungstermin beginnt die Frist zur Abgabe von Geboten - sie dauert für gewöhnlich nicht länger als zwei bis drei Wochen. In dieser Zeit können selbstverständlich eventuelle Nachbesichtigungen mit den jeweiligen Bietinteressenten abgesprochen werden. Der Verkäufer kann zu Beginn entscheiden, ob die abzugebenden Gebote einen Mindestpreis nicht unterschreiten dürfen, oder ob Gebote in jeder Höhe zulässig sind.

 Nach Ablauf der Bietdauer entscheidet sich der Verkäufer, ob er das Höchstgebot annehmen will, oder nicht. Hierbei ist ein individueller Zeitraum für eventuelle Nachverhandlungen oder Absprachen (zum Beispiel über den Zeitpunkt der Übergabe der Immobilie) anzusetzen. 

 Wenn im Anschluss zwischen Verkäufer und Käufer alles geklärt ist und die Finanzierung für den Immobilienkauf seitens des Käufers steht, kann der Kaufvertrag beim Notar beurkundet werden. Es ist wichtig, dass der Käufer erst mit Abschluss des Notarvertrages Eigentümer der Immobilie wird, nicht wie bei Auktionen oder Versteigerungen, bei denen die Abgabe eines Gebotes zum Kauf verpflichtet und der Bieter bei Erhalt des Zuschlags Eigentümer wird. Sehr wichtig ist daher auch der Hinweis "Eigentümerzustimmung vorbehalten" beim privaten Bieterverfahren.

Der Vorteil beim privaten Bieterverfahren liegt für den Verkäufer eindeutig darin, dass sich der Verkauf seiner Immobilie in einem festen Zeitrahmen bewegt und dass wie bei einer Versteigerung mehrere Interessenten gleichzeitig auf sein Objekt bieten können. Die Kaufinteressenten wissen um die Konkurrenz zueinander und geben bei entsprechendem Interesse von vorn herein ein realistisches Gebot ab, um möglichst der Höchstbietende zu sein. Wenn beim ersten Besichtigungstermin nur wenige Interessenten anwesend sind, kann und sollte der Werbezeitraum um etwa zwei bis drei Wochen verlängert werden und alle Interessenten zu einem zweiten Besichtigungstermin eingeladen werden, in der Hoffnung, bis dahin weitere Interessenten gefunden zu haben.

Alles in allem ist das private Bieterverfahren eine sehr interessante Form einen Immobilienverkauf durchzuführen. Es bietet alle Vorteile einer Versteigerung, ist meist in einem überschaubaren Zeitrahmen beendet.

 Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer kann sich sicher sein, dass der Kaufabschluss zu einem realistischen Verkehrswert statt finden wird.

 

Sollten Sie über einen Immobilienkauf -oder verkauf über ein privates Bieterverfahren nachdenken, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Ich interessiere mich für das private Bieterverfahren

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

HRS-Finanzwelt GmbH & Co.KG

HRS-Finanzwelt GmbH & Co.KG Hausverwaltung - Immobilien - Versicherungen

Mitgliedschaft

Interessengemeinschaft Deutscher Versicherungsmakler (IGVM) e.V. Interessengemeinschaft Deutscher Versicherungsmakler (IGVM) e.V.

Empfehlen Sie diese Seite auf:

Kundennews

 

Sie werden max. 1 x mtl. von uns über aktuelle Themen rund um unsere Tätigkeitsfelder informiert. Melden Sie sich einfach an.

E-Mail*
Vorname
Nachname

Hier finden Sie uns

HRS-Finanzwelt GmbH & Co.KG

Aarstr. 126

65232 Taunusstein

Deutschland

Kontakt

Rufen Sie einfach an unter

+49 6128/210822,

nutzen Sie WhatsApp

+49 157 50138818 (keine Anrufe)

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

 

Unsere Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag10:30 - 13:00
14:00 - 18:00
Freitag10:30 - 13:00

Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© HRS-Finanzwelt GmbH & Co. KG

Anrufen

E-Mail

Anfahrt